مرفق اجتماعي
مساحات للاجتماعات والضيوف والفعاليات
تحوّل حضري على مستوى المجمّع · معيار SAGA
ليست متينة فحسب؛ مبانٍ تجعل الحياة الفاخرة معيارًا.
شاركوا عقاركم مع مديرية تطوير المشاريع لدينا؛ وسيعاود فريقنا المعماري وفريق تطوير المشاريع الاتصال بكم في أقرب وقت. من تقرير المبنى الخطر حتى تسليم المفتاح يقف أمامكم الفريق نفسه. معيار SAGA الذي نطبّقه في غوزتبه، بعمالة ومواد تقنية من الدرجة الأولى، يسري على مشروع التحوّل الخاص بكم أيضًا. نقدّم الحصة والجدول الزمني والدعم كتابةً.
من يمكنه التقدّم؟
فرق التحوّل على مستوى المجمّع
عندما تجتمع المباني القديمة ذات القطعة الواحدة في تحوّل سكني على مستوى المجمّع، لا تكون النتيجة مبنى جديدًا فحسب بل حياة جديدة. المشروع المخطّط مع القطع المجاورة يفسح المجال لمرفق اجتماعي ومواقف مغطاة ومساحات خضراء؛ وتنتقلون إلى حياة مجمّع بمعيار SAGA.
مساحات للاجتماعات والضيوف والفعاليات
إمكانية سيارتين لكل شقة
مساحة تخزين مخصّصة لكل شقة في القبو
مدخل مراقب وكاميرات وإنتركم مرئي
ملاعب آمنة وسط المناظر الطبيعية
ممشى وأركان جلوس واستراحة
مسبح خارجي مخصّص لسكان المجمّع
صالة رياضية وساونا داخل المجمّع
تشغيل المجمّع والمرافق مع SAGA Yönetim
تُحدَّد الإمكانات بحسب مساحة القطعة وحالة التنظيم وتفضيلات الملّاك؛ وتتّضح في التصميم المعماري الأولي.
معيار SAGA
المعيار الذي نطبّقه في غوزتبه هو مقياس مشروع التحوّل الخاص بكم أيضًا. سلامة الزلازل نقطة البداية؛ والراحة والهدوء وانخفاض الاستهلاك جزء من المعيار.
تستند القائمة إلى بطاقة مشروع غوزتبه؛ وتجدون قائمة المواصفات الخاصة بمبناكم في العرض المكتوب.
معيار البناء لدى SAGA
في غوزتبه استخدمنا أساساً حصيرياً بسماكة 110 سم و450 طناً من حديد التسليح. في مشاريع التحول لا نتنازل عن النظام الإنشائي؛ رُسم المقطع بالنسب الحقيقية.
التقرير والتصميم والرخصة والهدم والبناء والتسليم كلها لدينا؛ لا سلسلة مقاولين من الباطن بينها.
نقدّم تقاسم الشقق وجدول التسليم ودعم المرحلة الانتقالية كتابةً قبل العقد.
منذ عام 1972 نبني مشاريعنا بأنفسنا؛ يمكنكم رؤية معيارنا في Saga Köşebaşı.
لا تنقطعون عن حيّكم؛ جدول الانتقال والعودة مكتوب في العرض.
ست خطوات من الطلب إلى التسليم
ماذا يتضمّن عرضكم المكتوب؟
نُعدّ العرض بعد المراجعة الأولية ومعاينة الموقع؛ والوثيقة الملزمة هي العقد الموثّق.
مراجع التحول الحضري
الأسئلة الشائعة
يعتمد الجدول الزمني على تقرير المبنى الخطر وعملية قرار الملاك؛ نقدّم جدول المشروع في العرض الكتابي.
نكتب دعم العملية، مثل بدل الإيجار ودعم الانتقال، بندًا بندًا في العرض.
نحسبها بتحليل التنظيم العمراني (معامل البناء) وحصة الأرض ومساحة الشقة الحالية والتكاليف؛ ونشارك جدول الحساب معكم.
تُحدَّد الأغلبية المطلوبة وفق القانون رقم 6306 والتشريعات السارية؛ نشرح الإجراء الخاص بمجمّعكم كتابةً في الدراسة الأولية.
يتضمن العقد جدول التسليم وشروط التأخير وبنود الضمان. نبني بأنفسنا ولا يوجد مقاول وسيط.
نعم. نُجري العملية نفسها للعمارات المفردة؛ ومشروعنا في أجيبادم تحوّل بمقياس بوتيكي. نبدأ بقرار جمعية الملّاك وتقرير المبنى الخطر.
معيار SAGA الذي نطبّقه في غوزتبه: هيكل خرساني مسلّح وأساس حصيري، وتدفئة أرضية، وزجاج Low-E، وعزل صوتي، ومطبخ لاكيه بتجهيزات Blum، وطاقة شمسية وإعادة تدوير المياه الرمادية. وتجدون قائمة المواصفات الخاصة بمبناكم في العرض المكتوب.
في الأرض الخالية نعمل بنموذج مقابل شقق أو تقاسم الإيرادات. يمكنكم التقدّم من هذه الصفحة أو من صفحة مقابل شقق في قسم العقارات؛ نُجري تحليل التنظيم ونقدّم الحصة كتابةً.
يعتمد الدعم الحكومي مثل بدل الإيجار ودعم الانتقال والمنح والقروض على طلب المالك نفسه؛ ويمنح القانون رقم 6306 أيضًا إعفاءات من رسوم سند الملكية وكاتب العدل والبلدية. يرشدكم فريقنا في وثائق الطلب، ونخطّط لذلك مع الدعم الوارد في العقد.
هذه الإيضاحات للمعلومات العامة؛ الملزم هو العقد الخاص بمجمّعكم وملاحقه.
الطلب
سيعاود فريقنا المعماري وفريق تطوير المشاريع الاتصال بكم في أقرب وقت. يمكنكم التقدّم بصفتكم مالك أرض أو مدير عمارة أو مجمّع أو مالك وحدة أو مستشارًا؛ أرفقوا تقرير المبنى الخطر وصورة سند الملكية إن وُجدا، وإلا فسنجري المراجعة الأولية على أي حال.
ننظر في الطلبات في اليوم نفسه، أيام الأسبوع بين 08:45 و17:45. الوثيقة الملزمة هي العقد الموقَّع بين الطرفين.
Saga Köşebaşı Göztepe ResidencesGöztepe / Kadıköy
قيد التطوير
Saga Köşebaşı AcıbademAcıbadem / İstanbul
قيد التطوير
Kentsel Dönüşüm Portföyüİstanbul
مستمر