عتبة الجنسية
بعقار لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي وشرح بعدم البيع لثلاث سنوات على سند الملكية، يمكنك التقدّم بطلب الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
المحفظة بالأرقام
لوحة المستثمرمن إسطنبول إلى بحر إيجه
كل نقطة على الخريطة مشروع أو أرض لنا.
من أوسكودار إلى غوزتبه، ومن سابانجا إلى بودروم: كل ما أنجزناه على خريطة واحدة. النقاط تُظهر الموقع التقريبي لا حدود القطعة.
مشروعقطعة أرض · SAGA//LAND
41نقطة
محفظة استثمارات الأراضي حسب المحافظة
إجمالي 1,171,000 م² في 13 قطعة. المصدر: جدول محفظة SAGA//ARSA.
Muğla
583,000
Balıkesir
225,000
İzmir
178,000
İstanbul
115,000
Tekirdağ
70,000
| المحافظة | m² |
|---|---|
| Muğla | 583,000 |
| Balıkesir | 225,000 |
| İzmir | 178,000 |
| İstanbul | 115,000 |
| Tekirdağ | 70,000 |
حجم المشروع — عدد الوحدات المُعلَن
المشاريع التي يرد عدد وحداتها في البيانات المؤسسية فقط. الفنادق مستثناة لأنها تُقاس بعدد الغرف.
Bodrum Gümüşlük Villaları
600
Maltepe Hukukçular Sitesi
480
Çamlıca İlke-2 Konutları
400
Ümraniye Ihlamur Evler
328
Çekmeköy MyCountry
271
Libadiye İlke-1 Sitesi
200
Çamlıca Şahlanoğlu Villaları
16
| المشروع | الوحدات |
|---|---|
| Bodrum Gümüşlük Villaları | 600 |
| Maltepe Hukukçular Sitesi | 480 |
| Çamlıca İlke-2 Konutları | 400 |
| Ümraniye Ihlamur Evler | 328 |
| Çekmeköy MyCountry | 271 |
| Libadiye İlke-1 Sitesi | 200 |
| Çamlıca Şahlanoğlu Villaları | 16 |
تركيبة المحفظة حسب نوع المشروع
28 مشروعاً بين المنجز وقيد التطوير.
فلل / كثافة منخفضة
9
إسكان جماعي
8
مركز أعمال / مكاتب
5
تحول حضري
3
فندق
2
استخدام مختلط / تجزئة
1
| النوع | العدد |
|---|---|
| فلل / كثافة منخفضة | 9 |
| إسكان جماعي | 8 |
| مركز أعمال / مكاتب | 5 |
| تحول حضري | 3 |
| فندق | 2 |
| استخدام مختلط / تجزئة | 1 |
المشترون الدوليون
شراء عقار في تركيا: أربع خطوات
تكتمل العملية للمشترين الأجانب في أربع خطوات. نحن معك من قبل البيع إلى ما بعد سند الملكية. المعلومات أدناه تصف الإطار العام؛ ونؤكّد الشروط الحالية كتابةً قبل أي معاملة.
- الرقم الضريبي والوثائقجواز السفر وترجمته المحلّفة ورقم تعريف ضريبي من مكتب الضرائب. يمكنك أيضًا إتمام المعاملات بوكالة موثّقة لدى كاتب العدل.
- تقرير التقييمتقرير تقييم عقاري من مؤسسة مرخّصة من هيئة أسواق رأس المال (SPK)؛ صالح لثلاثة أشهر ومطلوب عند نقل الملكية.
- شهادة شراء العملة الأجنبيةتحوّل الثمن قبل معاملة سند الملكية إلى الليرة التركية عبر بنك تركي وتحصل على وثيقة شراء العملة الأجنبية.
- نقل سند الملكيةيكتمل النقل في مديرية الطابو في اليوم نفسه غالباً. رسم الطابو 4% إجمالاً؛ ويُحدَّد تقاسمه بين البائع والمشتري في العقد.
الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة
يستفيد المشترون الأجانب غير المقيمين في تركيا من إعفاء ضريبة القيمة المضافة عند التسليم الأول؛ ولذلك يجب جلب الثمن من الخارج بعملة أجنبية والاحتفاظ بالعقار ثلاث سنوات.
ضريبة العقار السنوية
ضمن حدود البلديات الكبرى 0.2% سنوياً للمساكن و0.4% للعقارات التجارية، وتُحسب على القيمة الضريبية المصرّح بها.
هذا القسم لأغراض إعلامية فقط وليس استشارة قانونية أو ضريبية. قد تتغير التشريعات والعتبات؛ وتُؤكَّد الشروط الحالية كتابياً قبل أي معاملة.
