10

أرض واضحة الملكية والتنظيم والبنية التحتية

SAGA//LAND

SAGA ARSA

كل من يشتري أرضاً يسأل الأسئلة الثلاثة نفسها: هل سند الملكية مستقل؟ ما حالة التنظيم العمراني؟ هل توجد طريق وبنية تحتية؟ نضع إجابات هذه الأسئلة الثلاثة مع وثائقها أمامك قبل البيع.

قطعة
13
محفظة استثمارات الأراضي
1.171.000m²
محافظة
5
READY

قطعة جاهزة

أرض صدر تنظيمها، بسند ملكية واحد، وطريقها وبنيتها التحتية جاهزة. لا معاملة عالقة قبل نقل الملكية.

  • حالة التنظيم العمراني موثّقة
  • سند ملكية مستقل
  • وصلة البنية التحتية محدّدة
PRIME

قطعة مخطَّطة

أرض دُرس مسبقاً ما يمكن بناؤه عليها. المفهوم وحساب الاستثمار جاهزان في ملفها.

  • دراسة الكتلة ومعامل البناء
  • سيناريو التكلفة والإيراد
  • جميع فحوصات «القطعة الجاهزة»
PARTNER

شراكة تطوير

في الأراضي الكبيرة نطوّر بالشراكة مع مالك الأرض. نحن نبني ونتقاسم الإيراد.

  • مقابل وحدات أو تقاسم الإيراد
  • من الرخصة إلى التسليم ندير العمل نحن
  • منذ عام 1972 نبني بأنفسنا

الفحوصات الخمسة نفسها لكل أرض

  • سند ملكية مستقل
  • التحقق من التنظيم العمراني
  • تقرير القيود والرهون
  • مسح البنية التحتية
  • سيناريو استثماري

أكبر أرض في كل محافظة

خمس محافظات، خمس أراضٍ: أكبر قطعة في كل محافظة. في صفحتها المنطقة والنقاط القريبة والبطاقة التعريفية ونموذج التطوير.

جميع القطع (13)→

ست خطوات حتى سند الملكية

  1. اللقاء الأولنتحدث عن ميزانيتك والمنطقة التي تبحث فيها والغرض من الأرض، ثم نحدد معاً الخيار المناسب لك.
  2. نرسل الملفنرسل إليك سند الملكية (الطابو) وحالة التنظيم العمراني وتقرير الرهون والقيود ووثائق البنية التحتية في ملف واحد.
  3. المعاينة الميدانيةنزور الأرض معاً ونريك الحدود والطريق ووصلات البنية التحتية.
  4. العرض وخطة الدفعنقدّم خيارات الدفع النقدي والتقسيط كتابةً مع جميع بنود التكاليف.
  5. نقل الملكيةنحجز موعد الطابو بأنفسنا، ويُستكمل نقل الملكية في مديرية السجل العقاري.
  6. ما بعد النقلفي مراحل التنظيم والتصميم والبناء يبقى أمامك الفريق نفسه.

الأسئلة الشائعة

هل سند الملكية مستقل أم مشترك؟

قطع الأراضي في محفظتنا ذات سند ملكية مستقل. وإن كانت قطعة ما مشاعة، فنذكر ذلك بوضوح في ملف العرض.

ما الحالة التنظيمية، وكيف أتحقق منها؟

في ملف كل أرض وثيقة حالة تنظيم عمراني محدّثة. يمكنك التحقق منها لدى البلدية بنفسك، وننصحك بذلك.

هل البنية التحتية موصولة؟

نحدّد لكل قطعة أرض على حدة ما إذا كانت الطريق والكهرباء والماء والصرف الصحي قائمة أم مخطّطة، ونثبت ذلك في الملف. ونوضّح هذه المعلومة قبل البيع.

ما وضع القيود (الرهن، الحجز، التأشيرات)؟

قبل نقل الملكية نحصل على تقرير الرهون والقيود ونشاركه معك. لحظة النقل لا يكون على الأرض رهن أو حجز أو تأشير.

هل الدفع بالتقسيط ممكن؟

بحسب الأرض والخيار، يمكننا تقديم دفع بالتقسيط. ترى المدة والفائدة والمصاريف كتابةً في العرض.

هل تتولون البناء على الأرض التي أشتريها؟

نعم. منذ عام 1972 نبني مشاريعنا بأنفسنا؛ وإن شئت نتولى التصميم والبناء أيضاً.

هذه الإيضاحات للمعلومات العامة. الملزم هو العقد وملاحقه الموقّعة لكل أرض على حدة.