Социальная инфраструктура
Пространства для встреч, гостей и мероприятий
Решили идти на реновацию? Получите наше предложение
Городская реновацияРеновация на уровне комплекса · стандарт SAGA
Не просто прочные: дома, где роскошная жизнь становится стандартом.
Передайте данные вашей недвижимости в наше Управление развития проектов; архитекторы и команда девелопмента свяжутся с вами в кратчайший срок. От заключения о рисковом здании до передачи ключей с вами одна команда. Стандарт SAGA, применённый в Гёзтепе, первоклассные работы и технические материалы, действует и в вашем проекте. Долю, график и поддержку фиксируем письменно.
- Построено квартир
- 18.000
- Завершено строительства
- 2.000.000m²
- Лет строительной практики
- 54
Кто может подать заявку?
Собственники участковПредложение «квартиры за землю» или с разделом дохода для пустого участка или старой постройки. Анализ зонирования делаем мы; долю квартир вы получаете письменно.→
Собственники квартир в домеТот же процесс для отдельных домов: заключение о рисковом здании, решение собственников, письменная доля и новый дом на том же месте. Наш бутик-пример — Аджибадем.→
Управления комплексовВ многоблочных комплексах ведём процесс вместе с вами от собрания собственников до передачи; график переезда и возвращения прописан в предложении.→
Отличие реновации на уровне комплекса
Представьте совершенно другой дом
Когда старые дома на отдельных участках объединяются в реновацию на уровне жилого комплекса, получается не просто новый дом, а новая жизнь. Проект, спланированный вместе с соседними участками, даёт место социальной инфраструктуре, крытой парковке и зелени; вы переезжаете в комплекс стандарта SAGA.
Крытая парковка
Возможность двух машино-мест на квартиру
Кладовая для каждой квартиры
Зона хранения для каждой квартиры в подвальном этаже
Охрана комплекса и домофон
Контролируемый вход, камеры и видеодомофон
Зелёные зоны и детские площадки
Безопасные площадки среди озеленения
Зоны отдыха и рекреации
Прогулочная дорожка, места для отдыха
Бассейн
Открытый бассейн только для жителей
Фитнес и сауна
Спортзал и сауна внутри комплекса
Управление комплексом после сдачи
Эксплуатация комплекса и объектов с SAGA Yönetim
Возможности зависят от размера участка, зонирования и предпочтений собственников; они уточняются в эскизном архитектурном проекте.
Стандарт SAGA
Первоклассные работы, первоклассные технические материалы
Стандарт, применённый в Гёзтепе, — мера и для вашего проекта реновации. Сейсмобезопасность — отправная точка; комфорт, тишина и низкое потребление — часть стандарта.
Список основан на паспорте проекта Гёзтепе; спецификацию помещений именно для вашего дома вы увидите в письменном предложении.
- Железобетонный каркас на фундаментной плите; в Гёзтепе плита 110 см и 450 т арматуры
- Потолки 3,00 м, планировки с мастер-ванной
- Тёплый пол Rehau и теплоизоляционное стекло Solar Low-E
- Акустическая подложка под стяжкой и шумоизоляция между квартирами
- Лакированные кухня и гардеробные по индивидуальному заказу, фурнитура Blum
- Солнечная электростанция и повторное использование серой воды
- Своя стройплощадка и свои инженеры; без цепочки субподрядчиков
Стандарт строительства SAGA
Фундамент толщиной 110 сантиметров. Чертёж в реальном масштабе.
В Гёзтепе мы использовали плитный фундамент 110 см и 450 тонн арматуры. В проектах реновации мы не идём на компромиссы по несущим конструкциям; разрез выполнен в реальных пропорциях.
- 110cm
- плитный фундамент
- 450t
- арматура
- 3,00m
- высота потолков
- 44
- квартиры
Одна команда
Обследование, проект, разрешение, снос, строительство и передача — всё у нас; цепочки субподрядчиков между ними нет.
Письменные доли и график
Распределение квартир, график сдачи и поддержку на время работ даём письменно до договора.
Строим сами
С 1972 года строим свои проекты сами; наш стандарт можно увидеть в Saga Köşebaşı.
Реновация на месте
Вы не теряете свой район; график выезда и возвращения прописан в предложении.
Шесть шагов от заявки до передачи
- Заявка и предварительная проверкаИзучаем данные комплекса, документы о собственности и градостроительный статус и даём письменное предварительное заключение.
- Заключение об аварийностиЗаключение лицензированной организации; если оно у вас уже есть, включаем его в файл.
- Собрание собственниковСобрание, информирование и процесс принятия решения проводим вместе с вами.
- Архитектурный проект и письменное предложениеДоля на основе коэффициента застройки, доли в земле и существующей площади; вместе с графиком и поддержкой.
- Договор, разрешение, сносНотариальный договор, получение разрешения и безопасный снос.
- Строительство и передачаНаша собственная стройплощадка; сдаём с разрешением на ввод и оформленной собственностью.
Что входит в ваше письменное предложение?
- Доля квартир и расчётная таблица: коэффициент застройки, доля земли, существующая площадь
- График сдачи, условия при задержке и гарантийные положения
- Компенсация аренды и помощь с переездом, по пунктам
- Проект нотариального договора и образец спецификации помещений
- Эскизный архитектурный проект и подход к планировкам
- Информационная встреча с собственниками и единое контактное лицо
Предложение готовим после предварительной проверки и выезда на объект; обязывающий документ — нотариальный договор.
Референсы по реновации
Saga Köşebaşı Göztepe ResidencesGöztepe / Kadıköy
В разработке
Saga Köşebaşı AcıbademAcıbadem / İstanbul
В разработке
Kentsel Dönüşüm Portföyüİstanbul
ПостоянноЧастые вопросы
Сколько длится процесс?
Сроки зависят от заключения об аварийности и от процесса принятия решения собственниками; график проекта даём в письменном предложении.
Есть ли компенсация аренды и помощь с переездом?
Поддержку на время работ, включая компенсацию аренды и помощь с переездом, прописываем в предложении по пунктам.
Как определяются доли?
Считаем по градостроительным параметрам (коэффициент застройки), доле в земле, существующей площади квартиры и анализу затрат; расчётную таблицу показываем вам.
Нужно ли согласие всех собственников?
Необходимое большинство определяется законом № 6306 и действующими нормами; порядок именно для вашего комплекса объясняем письменно на этапе предварительной оценки.
Есть ли гарантии и штрафные санкции?
В договоре есть график сдачи, условия на случай задержки и гарантийные статьи. Строим сами, промежуточного подрядчика нет.
Наш дом — одно здание, не комплекс. Можем ли мы подать заявку?
Да. Для отдельных домов мы ведём тот же процесс; наш проект в Аджибадеме — реновация бутик-масштаба. Начинаем с решения собрания собственников и заключения о рисковом здании.
Каким будет стандарт материалов и работ?
Стандарт SAGA, применённый в Гёзтепе: железобетонный каркас на фундаментной плите, тёплый пол, стекло Low-E, шумоизоляция, лакированная кухня с фурнитурой Blum, солнечная энергия и повторное использование серой воды. Спецификацию помещений для вашего дома вы увидите в письменном предложении.
Мой участок пустой; это реновация или «квартиры за землю»?
На пустом участке мы работаем по модели «квартиры за землю» или с разделом дохода. Подать заявку можно с этой страницы или со страницы «квартиры за землю» в разделе «Недвижимость»; анализ зонирования делаем мы, долю даём письменно.
Совместимо ли это с государственной поддержкой?
Государственная поддержка, такая как компенсация аренды, помощь с переездом, гранты и кредиты, зависит от заявки самого собственника; закон № 6306 также даёт освобождение от пошлин за регистрацию, нотариальных и муниципальных сборов. Наша команда помогает с документами, и мы планируем это вместе с поддержкой, прописанной в договоре.
Эти пояснения носят общий характер; юридическую силу имеет договор по вашему комплексу с приложениями.
Заявка
Передайте данные недвижимости в наше Управление развития проектов
Архитекторы и команда девелопмента свяжутся с вами в кратчайший срок. Подать заявку может собственник участка, управляющий домом или комплексом, собственник квартиры или консультант; приложите заключение о рисковом здании и выписку из реестра, если есть, иначе предварительную проверку мы всё равно проведём.
- Письменное предварительное заключение
- Информационная встреча с собственниками
- Расчётная таблица долей
- Образец проекта договора
Заявки рассматриваем в тот же день по будням с 08:45 до 17:45. Обязательную силу имеет договор, подписанный сторонами.
