Порог для гражданства
При недвижимости стоимостью не менее 400 000 долларов США и отметке о запрете продажи на три года вы можете подать заявление на гражданство Турции через инвестиции.
Портфель в цифрах
Панель инвестораОт Стамбула до Эгейского побережья
Каждая точка на карте — наш проект или наш участок.
От Ускюдара до Гёзтепе, от Сапанджи до Бодрума: всё, что мы построили, на одной карте. Точки показывают примерное расположение, а не границы участка.
ПроектУчасток · SAGA//LAND
41точек
Портфель земельных инвестиций по провинциям
Всего 1 171 000 м² на 13 участках. Источник: портфельная сводка SAGA//ARSA.
Muğla
583 000
Balıkesir
225 000
İzmir
178 000
İstanbul
115 000
Tekirdağ
70 000
| Провинция | m² |
|---|---|
| Muğla | 583 000 |
| Balıkesir | 225 000 |
| İzmir | 178 000 |
| İstanbul | 115 000 |
| Tekirdağ | 70 000 |
Масштаб проекта — заявленное число квартир
Только проекты, число квартир которых указано в корпоративных отчётах. Отели исключены — они измеряются числом номеров.
Bodrum Gümüşlük Villaları
600
Maltepe Hukukçular Sitesi
480
Çamlıca İlke-2 Konutları
400
Ümraniye Ihlamur Evler
328
Çekmeköy MyCountry
271
Libadiye İlke-1 Sitesi
200
Çamlıca Şahlanoğlu Villaları
16
| Проект | Квартиры |
|---|---|
| Bodrum Gümüşlük Villaları | 600 |
| Maltepe Hukukçular Sitesi | 480 |
| Çamlıca İlke-2 Konutları | 400 |
| Ümraniye Ihlamur Evler | 328 |
| Çekmeköy MyCountry | 271 |
| Libadiye İlke-1 Sitesi | 200 |
| Çamlıca Şahlanoğlu Villaları | 16 |
Состав портфеля по типу проекта
Проектов, завершённых и в разработке: 28.
Виллы / малоэтажная застройка
9
Массовое жильё
8
Бизнес-центр / офисы
5
Городская реновация
3
Отель
2
Многофункциональный / торговый
1
| Тип | Количество |
|---|---|
| Виллы / малоэтажная застройка | 9 |
| Массовое жильё | 8 |
| Бизнес-центр / офисы | 5 |
| Городская реновация | 3 |
| Отель | 2 |
| Многофункциональный / торговый | 1 |
Международные покупатели
Покупка недвижимости в Турции: четыре шага
Для иностранных покупателей процесс проходит в четыре шага. Мы рядом с вами от момента до продажи и после оформления права собственности. Ниже — общая схема; актуальные условия подтверждаем письменно перед сделкой.
- Налоговый номер и документыПаспорт, его присяжный перевод и налоговый номер из налоговой инспекции. Оформить сделку можно и по нотариальной доверенности.
- Отчёт об оценкеОтчёт об оценке недвижимости от компании с лицензией SPK; действует три месяца и требуется при передаче права собственности.
- Справка о покупке валютыПеред оформлением права собственности вы конвертируете сумму в турецкие лиры через турецкий банк и получаете справку о покупке валюты.
- Оформление ТАПУПередача права в кадастровом управлении обычно завершается в тот же день. Госпошлина за ТАПУ — 4% в сумме; её распределение между покупателем и продавцом фиксируется в договоре.
Освобождение от НДС
Иностранные покупатели, не проживающие в Турции, получают освобождение от НДС при первой передаче; для этого сумма должна быть ввезена из-за рубежа в валюте, а объект — удерживаться три года.
Ежегодный налог на недвижимость
В границах мегаполисов 0,2% в год для жилья и 0,4% для коммерческих объектов; рассчитывается от заявленной налоговой стоимости.
Раздел носит информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией. Законодательство и пороги могут меняться; актуальные условия подтверждаются письменно до сделки.
