10

Земля с понятными документами, статусом и коммуникациями

SAGA//LAND

SAGA ARSA

Любой покупатель земли задаёт три одних и тех же вопроса: отдельное ли свидетельство о собственности, какой градостроительный статус, есть ли дорога и коммуникации? Документальные ответы на все три мы кладём перед вами до сделки.

Участков
13
Портфель земельных инвестиций
1.171.000m²
Провинций
5
READY

Готовый участок

Участок с утверждённым статусом, единым свидетельством о собственности, дорогой и коммуникациями. Ничего не висит перед сделкой.

  • Статус зонирования задокументирован
  • Единоличный титул
  • Подключение к инфраструктуре определено
PRIME

Спроектированный участок

Участок, для которого уже проработано, что на нём можно построить. Концепция и инвестиционный расчёт готовы в файле.

  • Объёмное решение и расчёт плотности
  • Сценарий затрат и доходов
  • Все проверки категории «Готовый участок»
PARTNER

Партнёрство в девелопменте

На крупных участках развиваем проект вместе с собственником земли. Мы строим, выручку делим.

  • Обмен на квартиры или раздел выручки
  • От разрешения до передачи ведём всё мы
  • Строим сами с 1972 года

Одни и те же пять проверок для каждого участка

  • Единоличный титул
  • Проверка зонирования
  • Отчёт об обременениях
  • Обследование инфраструктуры
  • Инвестиционный сценарий

Самый большой участок в каждой провинции

Пять провинций, пять участков: самый крупный в каждой. На странице участка — район, ближайшие точки, паспорт и модель девелопмента.

Все участки (13)→

Шесть шагов до свидетельства о собственности

  1. Первый разговорОбсуждаем ваш бюджет, район, который вы рассматриваете, и для чего вам нужен участок; подходящий вариант выбираем вместе.
  2. Отправляем файлОтправляем вам свидетельство о праве собственности, градостроительный статус, выписку об обременениях и документы по коммуникациям одним файлом.
  3. Осмотр на местеВместе осматриваем участок на месте: показываем границы, подъезд и подключение коммуникаций.
  4. Предложение и план оплатыВарианты оплаты — сразу или в рассрочку — даём письменно, со всеми статьями расходов.
  5. Переход права собственностиЗапись в кадастровое управление берём на себя; переход права оформляется там же.
  6. После сделкиНа этапах согласования, проектирования и строительства с вами работает та же команда.

Частые вопросы

Свидетельство единоличное или долевое?

Участки в нашем портфеле имеют отдельное свидетельство о собственности. Если участок в долевой собственности, мы прямо указываем это в файле предложения.

Каков градостроительный статус и как его проверить?

Актуальная справка о градостроительном статусе есть в файле каждого участка. Вы можете сами проверить её в муниципалитете, и мы советуем это сделать.

Подключены ли коммуникации?

Для каждого участка отдельно устанавливаем, существуют ли дорога, электричество, вода и канализация или только запланированы, и фиксируем это в файле. Эту информацию уточняем до продажи.

Обременения (ипотека, арест, отметки)?

Перед сделкой получаем выписку об обременениях и показываем её вам. На момент перехода права на участке нет ни ипотеки, ни ареста, ни отметок.

Возможна ли рассрочка?

В зависимости от участка и варианта можем предложить рассрочку. Срок, проценты и расходы вы видите письменно в предложении.

Вы построите на купленном мной участке?

Да. С 1972 года мы строим свои проекты сами; если хотите, возьмём на себя и проектирование, и строительство.

Эти пояснения носят общий характер. Юридическую силу имеет договор с приложениями, который подписывается отдельно по каждому участку.