Sosyal tesis
Toplantı, misafir ve etkinlik alanları
Dönüşüme girmeye karar verdiyseniz bizden teklif alın
Kentsel DönüşümSite bazlı kentsel dönüşüm · SAGA standardı
Sadece sağlam değil; lüks yaşamı standart yapan binalar.
Gayrimenkulünüzü Proje Geliştirme Müdürlüğümüzle paylaşın; mimari ekibimiz ve proje geliştirme ekibimiz en kısa sürede size dönsün. Riskli yapı tespitinden anahtar teslime kadar karşınızda aynı ekip var. Göztepe'de uyguladığımız SAGA standardı, üst sınıf işçilik ve teknik malzeme kalitesi, dönüşüm projenizde de geçerli. Paylaşımı, takvimi ve destekleri yazılı veriyoruz.
- Üretilen konut
- 18.000
- Tamamlanan inşaat
- 2.000.000
- Üretim sicili (yıl)
- 54
Kimler başvurabilir?
Arsa sahipleriBoş ya da eski yapılı arsanız için kat karşılığı ya da gelir paylaşımı teklifi. İmar analizini biz yaparız, daire paylaşımını yazılı alırsınız.→
Apartman kat malikleriTek binalık apartmanlar için de aynı süreç: riskli yapı tespiti, kat malikleri kararı, yazılı paylaşım ve yerinde yeni bina. Butik ölçekte Acıbadem örneğimiz var.→
Site yönetimleriÇok bloklu sitelerde kat malikleri toplantısından teslime kadar süreci birlikte yürütürüz; taşınma ve geri dönüş takvimi teklifte yazar.→
Site bazlı dönüşümün farkı
Bambaşka bir ev hayal edin
Tek parselli eski yapılar ve apartmanlar, site bazlı toplu konut dönüşümüyle birleştiğinde ortaya yalnızca yeni bir bina değil, yeni bir yaşam çıkar. Komşu parsellerle birlikte planlanan projede sosyal tesise, kapalı otoparka ve yeşil alana yer açılır; SAGA standardında bir site hayatına geçersiniz.
Kapalı otopark
Daire başına çift araç imkânı
Daireye özel depo
Bodrum katta her daireye ayrılmış depolama alanı
Site güvenliği ve interkom
Kontrollü giriş, kamera ve görüntülü interkom
Yeşil alan ve çocuk oyun alanları
Peyzaj içinde güvenli oyun alanları
Rekreasyon ve dinlenme alanları
Yürüyüş yolu, oturma ve dinlenme köşeleri
Havuz
Site sakinlerine ayrılmış açık havuz
Fitness ve sauna
Site içinde spor salonu ve sauna
Teslim sonrası tesis yönetimi
SAGA Yönetim ile site ve tesis işletmesi
İmkânlar parsel büyüklüğüne, imar durumuna ve kat maliklerinin tercihine göre belirlenir; mimari ön projede netleşir.
SAGA standardı
Üst sınıf işçilik, üst sınıf teknik malzeme
Göztepe'de uyguladığımız standart, dönüşüm projenizin de ölçüsü. Deprem güvenliği başlangıç noktası; konfor, sessizlik ve düşük tüketim standardın parçası.
Liste Göztepe künyesine dayanır; binanıza özgü mahal listesini yazılı teklifte görürsünüz.
- Betonarme taşıyıcı sistem ve radye temel; Göztepe'de 110 cm radye, 450 ton donatı
- 3,00 m tavan yüksekliği, ebeveyn banyolu daire planları
- Rehau yerden ısıtma ve Solar Low-E ısı yalıtım camı
- Şap altı akustik şilte ve daireler arası ses yalıtımı
- Özel lake mutfak ve vestiyer, Blum donanım
- Güneş enerjisi sistemi ve gri su geri kazanımı
- Kendi şantiyemiz, kendi mühendislerimiz; taşeron zinciri yok
SAGA yapı standardı
110 santimetrelik temel. Çizim gerçek ölçekte.
Göztepe'de 110 cm radye temel ve 450 ton donatı kullandık. Dönüşüm projelerimizde taşıyıcı sistemden taviz vermeyiz; kesit gerçek oranlarla çizildi.
- 110cm
- radye temel
- 450t
- donatı
- 3,00m
- tavan yüksekliği
- 44
- daire
Aynı ekip
Tespit, proje, ruhsat, yıkım, inşaat ve teslim bizde; arada taşeron zinciri yok.
Yazılı paylaşım ve takvim
Daire paylaşımını, teslim takvimini ve süreç desteklerini sözleşmeden önce yazılı veririz.
Kendi inşaatımız
1972'den beri projelerimizi kendimiz inşa ediyoruz; standardımızı Saga Köşebaşı'nda görebilirsiniz.
Yerinde dönüşüm
Mahallenizden kopmazsınız; taşınma ve geri dönüş takvimi teklifte yazar.
Başvurudan teslime altı adım
- Başvuru ve ön incelemeSite bilgilerini, tapuyu ve imar durumunu masa başında inceler, yazılı ön görüş veririz.
- Riskli yapı tespitiLisanslı kuruluştan alınan rapor; elinizde varsa dosyaya ekliyoruz.
- Kat malikleri kuruluToplantıyı, bilgilendirmeyi ve karar sürecini birlikte yürütürüz.
- Mimari proje ve yazılı teklifEmsal, arsa payı ve mevcut metrekare üzerinden paylaşım; takvim ve desteklerle birlikte.
- Sözleşme, ruhsat, yıkımNoter sözleşmesi, ruhsat süreci ve güvenli yıkım.
- İnşaat ve teslimKendi şantiyemiz; iskân ve kat mülkiyetiyle teslim ederiz.
Yazılı teklifinizde neler var?
- Daire paylaşım oranı ve hesap tablosu: emsal, arsa payı, mevcut metrekare
- Teslim takvimi, gecikme şartları ve teminat maddeleri
- Kira yardımı ve taşınma desteği, kalem kalem
- Noter sözleşmesi taslağı ve örnek mahal listesi
- Mimari ön proje ve kat planı yaklaşımı
- Kat malikleri bilgilendirme toplantısı ve tek muhatap
Teklifi ön inceleme ve yerinde incelemeden sonra hazırlıyoruz; bağlayıcı belge noter sözleşmesidir.
Dönüşüm referansları
Saga Köşebaşı Göztepe ResidencesGöztepe / Kadıköy
Geliştirme
Saga Köşebaşı AcıbademAcıbadem / İstanbul
Geliştirme
Kentsel Dönüşüm Portföyüİstanbul
SürekliSık sorulanlar
Süreç ne kadar sürer?
Takvim, riskli yapı tespitine ve kat maliklerinin karar sürecine bağlıdır; proje takvimini yazılı teklifte veririz.
Kira yardımı ve taşınma desteği var mı?
Kira yardımı ve taşınma desteği gibi süreç desteklerini teklifte kalem kalem yazıyoruz.
Paylaşım nasıl belirlenir?
İmar (emsal), arsa payı, mevcut daire metrekaresi ve maliyet analiziyle hesaplarız; hesap tablosunu sizinle paylaşırız.
Tüm maliklerin onayı gerekli mi?
Gerekli çoğunluğu 6306 sayılı Kanun ve güncel mevzuat belirliyor; sitenize özgü usulü ön incelemede yazılı olarak açıklıyoruz.
Teminat ve cezai şart var mı?
Sözleşmede teslim takvimi, gecikme şartları ve teminat maddeleri yer alır. İnşaatı kendimiz yaparız, aracı müteahhit yoktur.
Apartmanımız tek bina, site değil. Başvurabilir miyiz?
Evet. Tek binalık apartmanlar için de aynı süreci yürütüyoruz; Acıbadem'deki projemiz butik ölçekli bir dönüşüm. Kat malikleri kurulu kararı ve riskli yapı tespitiyle başlıyoruz.
Malzeme ve işçilik standardı ne olacak?
Göztepe'de uyguladığımız SAGA standardı: betonarme taşıyıcı sistem ve radye temel, yerden ısıtma, Low-E cam, ses yalıtımı, lake mutfak ve Blum donanım, güneş enerjisi ve gri su geri kazanımı. Binanıza özgü mahal listesini yazılı teklifte görürsünüz.
Arsam boş; kentsel dönüşüm mü, kat karşılığı mı?
Boş arsada kat karşılığı ya da gelir paylaşımı modeliyle çalışıyoruz. Başvuruyu bu sayfadan ya da Gayrimenkul bölümündeki kat karşılığı sayfasından yapabilirsiniz; imar analizini biz yapar, paylaşımı yazılı veririz.
Devlet destekleriyle birlikte yürür mü?
Kira yardımı, taşınma yardımı, hibe ve kredi gibi devlet destekleri hak sahibinin başvurusuna bağlıdır; 6306 sayılı Kanun kapsamında tapu, noter ve belediye harçlarında muafiyetler de var. Başvuru belgelerinde ekibimiz yol gösterir; sözleşmedeki desteklerle birlikte planlarız.
Bu açıklamalar genel bilgi içindir; bağlayıcı olan sitenize özgü sözleşme ve ekleridir.
Başvuru
Gayrimenkulünüzü Proje Geliştirme Müdürlüğümüzle paylaşın
Mimari ekibimiz ve proje geliştirme ekibimiz en kısa sürede size dönsün. Arsa sahibi, apartman ya da site yöneticisi, kat maliki ya da danışman olarak başvurabilirsiniz; riskli yapı raporu ve tapu örneği varsa ekleyin, yoksa ön incelemeyi yine yaparız.
- Yazılı ön görüş
- Kat malikleri bilgilendirme toplantısı
- Paylaşım hesap tablosu
- Örnek sözleşme taslağı
Hafta içi 08:45–17:45 arasında gelen başvuruları aynı gün inceliyoruz. Bağlayıcı belge, taraflar arasında imzalanan sözleşmedir.
