Vatandaşlık eşiği
En az 400.000 ABD doları değerinde taşınmaz ve tapuya konan üç yıl satılmama şerhiyle yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvurabilirsiniz.
Portföy rakamlarla
Yatırımcı Kokpitiİstanbul'dan Ege'ye
Haritadaki her nokta bir projemiz ya da arsamız.
Üsküdar'dan Göztepe'ye, Sapanca'dan Bodrum'a: yaptığımız işlerin tamamı tek haritada. Noktalar yaklaşık konumu gösterir, parsel sınırı değildir.
ProjeParsel · SAGA//ARSA
41nokta
Arsa yatırım portföyü — il bazında
13 parselde toplam 1.171.000 m². Kaynak: SAGA//ARSA portföy cetveli.
Muğla
583.000
Balıkesir
225.000
İzmir
178.000
İstanbul
115.000
Tekirdağ
70.000
| İl | m² |
|---|---|
| Muğla | 583.000 |
| Balıkesir | 225.000 |
| İzmir | 178.000 |
| İstanbul | 115.000 |
| Tekirdağ | 70.000 |
Proje ölçeği — beyan edilen konut adedi
Yalnızca adedi kurumsal beyanlarda geçen projeler. Otel projeleri oda sayısıyla ölçüldüğü için dışarıdadır.
Bodrum Gümüşlük Villaları
600
Maltepe Hukukçular Sitesi
480
Çamlıca İlke-2 Konutları
400
Ümraniye Ihlamur Evler
328
Çekmeköy MyCountry
271
Libadiye İlke-1 Sitesi
200
Çamlıca Şahlanoğlu Villaları
16
| Proje | Konut |
|---|---|
| Bodrum Gümüşlük Villaları | 600 |
| Maltepe Hukukçular Sitesi | 480 |
| Çamlıca İlke-2 Konutları | 400 |
| Ümraniye Ihlamur Evler | 328 |
| Çekmeköy MyCountry | 271 |
| Libadiye İlke-1 Sitesi | 200 |
| Çamlıca Şahlanoğlu Villaları | 16 |
Portföy bileşimi — proje tipi
Tamamlanan ve geliştirilmekte olan 28 proje.
Villa / düşük yoğunluk
9
Toplu konut
8
İş merkezi / ofis
5
Kentsel dönüşüm
3
Otel
2
Karma kullanım / AVM
1
| Tip | Adet |
|---|---|
| Villa / düşük yoğunluk | 9 |
| Toplu konut | 8 |
| İş merkezi / ofis | 5 |
| Kentsel dönüşüm | 3 |
| Otel | 2 |
| Karma kullanım / AVM | 1 |
Uluslararası Alıcılar
Türkiye'de taşınmaz almak: dört adım
Yabancı uyruklu alıcılar için süreç dört adımda tamamlanıyor. Satış öncesinden tapu sonrasına kadar yanınızdayız. Aşağıdaki bilgiler genel çerçeveyi anlatır; güncel koşulları işlemden önce yazılı olarak teyit ediyoruz.
- Vergi numarası ve belgelerPasaport, yeminli tercümesi ve vergi dairesinden alınan vergi kimlik numarası. İşlemleri noter onaylı vekâletle de yürütebilirsiniz.
- Değerleme raporuSPK lisanslı bir kuruluşun taşınmaz değerleme raporu; rapor üç ay geçerlidir ve tapu devrinde istenir.
- Döviz alım belgesiBedeli tapu işleminden önce bir Türk bankası aracılığıyla Türk lirasına çevirir, döviz alım belgenizi alırsınız.
- Tapu devriDevir, tapu müdürlüğünde çoğu zaman aynı gün tamamlanır. Tapu harcı toplam %4'tür; alıcı ve satıcı arasında paylaşımı sözleşmede yazar.
KDV istisnası
Türkiye'de yerleşik olmayan yabancı alıcılar ilk teslimde KDV istisnasından yararlanır; bunun için bedelin yurt dışından döviz olarak getirilmesi ve taşınmazın üç yıl elde tutulması gerekir.
Yıllık emlak vergisi
Büyükşehir sınırlarında konut için yıllık binde 2, iş yeri için binde 4; vergi beyan değeri üzerinden hesaplanır.
Bu bölüm bilgilendirme amaçlıdır; hukuki ya da vergisel görüş değildir. Mevzuat ve eşikler değişebilir; güncel koşulları işlem öncesinde yazılı olarak teyit ediyoruz.
