Hazır Parsel
İmarlı, tek tapulu, altyapısı çözülmüş parsel. Tapu devri için bekleyen bir işlem yok.
- İmar durumu belgeli
- Müstakil tapu
- Altyapı bağlantısı tanımlı
Belgesi hazır, altyapısı net, senaryosu yazılmış arsa
SAGA//ARSA
Arsa alırken sorulan üç soru bellidir: tapu müstakil mi, imar durumu ne, altyapı var mı? SAGA//ARSA bu üçünü satıştan önce belgeye bağlar.
- Parsel
- 13
- Arsa bankası
- 1.171.000m²
- İl
- 5
Projelendirilmiş Parsel
Konsept ve yatırım senaryosuyla birlikte sunulan parsel. Ne yapılabileceği önceden çalışılmıştır.
- Kütle ve emsal çalışması
- Maliyet ve gelir senaryosu
- READY'nin tüm kontrolleri
Geliştirme Ortaklığı
Büyük parsellerde arsa sahibiyle ortak geliştirme. Grup inşaatı üstlenir, hasılat paylaşılır.
- Kat karşılığı veya hasılat paylaşımı
- Ruhsattan teslime tek muhatap
- 1972'den beri süren üretim sicili
Her parselde aynı kontrol seti
- Müstakil tapu
- İmar durumu kontrolü
- Takyidat raporu
- Altyapı tespiti
- Yatırım senaryosu
Portföyden seçkiler
Beş il, beş parsel: her ilin en büyük parseli. Sayfasında bölge, yakın noktalar, künye ve geliştirme modeli.
Tüm parseller (13)→
Yatırım portföyü
1
Temsilî görsel
Arsa · Balıkesir
225.000m²225 dönüm
Ayvalık
Ayvalık / Balıkesir
İmar dosyadaMüstakil tapu
Pazara sunulmadıSAGA-A012
Yatırım portföyü
1
Arsa · Muğla
184.000m²184 dönüm
Boğaziçi — Milas
Boğaziçi · Milas / Muğla
Konut imarlıMüstakil tapu
Pazara sunulmadıSAGA-A006
Yatırım portföyü
1
Temsilî görsel
Arsa · İzmir
178.000m²178 dönüm
Adatepe — Buca
Adatepe · Buca / İzmir
İmar dosyadaMüstakil tapu
Pazara sunulmadıSAGA-A011
Yatırım portföyü
1
Temsilî görsel
Arsa · Tekirdağ
70.000m²70 dönüm
Çorlu
Çorlu / Tekirdağ
İmar dosyadaMüstakil tapu
Pazara sunulmadıSAGA-A013
Yatırım portföyü
1
Temsilî görsel
Arsa · İstanbul
36.000m²36 dönüm
Ferhatpaşa — Ataşehir
Ferhatpaşa · Ataşehir / İstanbul
İmar dosyadaMüstakil tapu
Pazara sunulmadıSAGA-A008
Tapuya giden altı adım
- Ön görüşmeBütçe, bölge ve kullanım amacı konuşulur; uygun kademe belirlenir.
- Dosya paylaşımıTapu, imar durumu, takyidat ve altyapı belgeleri tek dosyada iletilir.
- Yerinde incelemeParsel sahada gösterilir; sınır, yol ve altyapı bağlantısı birlikte görülür.
- Teklif ve ödeme planıPeşin veya vadeli seçenekler, masraf kalemleriyle birlikte yazılı verilir.
- Tapu devriRandevu grup tarafından alınır; devir tapu müdürlüğünde tamamlanır.
- Devir sonrasıİmar, proje ve inşaat aşamasında grup şirketleri tek muhatap olarak devam eder.
Sık sorulanlar
Tapu müstakil mi, hisseli mi?
Portföydeki parseller müstakil tapulu olarak sunulur. Hisseli bir parsel söz konusuysa bu, teklif dosyasında açıkça yazılır; sözlü beyanla geçiştirilmez.
İmar durumu nedir, nasıl doğrularım?
Her parselin güncel imar durumu belgesi dosyada yer alır. Belgeyi ilgili belediyeden kendiniz de teyit edebilirsiniz; teyit etmenizi öneririz.
Altyapı bağlantısı var mı?
Yol, elektrik, su ve kanalizasyon bağlantısının mevcut mu yoksa planlı mı olduğu parsel bazında tespit edilir ve dosyada belirtilir. "Var" ile "planlı" ayrımı yapılmadan satış yapılmaz.
Takyidat (ipotek, haciz, şerh) durumu?
Devir öncesi takyidat raporu alınır ve paylaşılır. Devir anında parselin takyidatsız olması esastır.
Vadeli ödeme mümkün mü?
Parsele ve kademeye göre vadeli seçenek sunulabilir. Vade, faiz ve masraf kalemleri teklif metninde yazılı olarak verilir.
Aldığım arsada inşaatı siz yapar mısınız?
Evet. Grup, 1972'den bu yana kendi projelerini kendi inşa ediyor; arsa sahibi isterse proje ve inşaat aynı çatı altında yürütülür.
Buradaki açıklamalar genel bilgilendirmedir. Bağlayıcı olan, parsel bazında imzalanan sözleşme ve ekleridir.
